Je koopt toch ook geen auto zonder het verbruik te kennen
WAT IS EPC ?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een residentiële wooneenheid (huis, appartement, studio, ...) is. Bovendien bevat het EPC concrete aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.
Het globale resultaat van het EPC wordt samengevat in de EPC score. Hoe lager de score, hoe lager het energieverbruik, dus hoe energiezuiniger.
Voor EPC's opgemaakt tot 31 december 2018 kan de score variëren van 0 (groen) tot >1000 (rood).
Voor EPC's opgemaakt vanaf 01 januari 2019 wordt de score aangevuld met een label van A+ tot F. We spreken ook over het vernieuwde EPC of het EPC+.
Er zijn momenteel nog geen eisen gekoppeld aan de te behalen EPC score. De score is louter informatief, maar kan wel invloed uitoefenen op de verkoop- of verhuurprijs van de wooneenheid.
Uitzicht EPC score voor EPC's tot 31 december 2018:
Uitzicht EPC score voor EPC's vanaf 01 januari 2019:
Is een EPC verplicht?
Het EPC is sinds 2009 verplicht per wooneenheid (dus per appartement, per studio, per woning, …) en dit bij:
-
de zuivere verkoop van de wooneenheid in volle eigendom.
-
de huur en de verhuur van een wooneenheid voor contracten vanaf twee maanden.
Het EPC Gemeenschappelijke delen is ten laatste verplicht vanaf 01/01/2022 voor alle appartementsgebouwen.
-
altijd op basis van onderstaande timing (dus niet enkel bij verkoop of verhuur):
Het EPC moet al aanwezig zijn op het moment dat de wooneenheid te koop/te huur wordt aangeboden. Dus vóór publicatie zoals advertenties in folders, tijdschriften, kranten, websites, nieuwsbrieven, beurzen, TV of radio.